| 受験科目 |
| 科目名 | 内容 | 出題数 | 得点目標 |
| 宅建業法 | 不動産屋に関する規制の法律 | 16問 | 13〜15点 |
| 法令上の制限 | 建築基準法や、公共の規制 | 10問 | 6〜8点 |
| 民法等 | 土地の権利や、賃貸借の内容 | 15問 | 8〜10点 |
| 5問免除科目 | 建物の構造や、過去の宅地の統計 | 5問 | 2〜3点 |
| 税法、価格の評定 | 税問題や、収入に関する規定 | 4問 | 2〜3点 |
建築基準法、都市計画法、土地区画整理法が主な出題。
他に国土利用計画法、農地法等もあります。
暗記で解ける問題が6割ぐらいしょうか。
宅建試験の中級者の方々はここをどう押さえるかがカギとなるでしょう。
行政的な法律なので、初めは理解に苦しむと思います。ゆっくりと吸収していきましょう。
この民法が最大の難関でしょう。試験範囲の広さと本試験での問題の難しさ。
取捨選択がカギとなるでしょう。
民法、借地借家法、区分所有法、不動産登記法等が出題されます。
平成15年度に区分所有法が改正され
平成16年度試験から区分所有法が従来の内容と変わります。古いテキストの方はご注意を。
民法以外はほぼ暗記です。なるべく民法以外で得点を狙っていきましょう。
ここは毎年変わる統計等が出題されます。
試験前に、大手資格予備校各社が、データや出題予想を配布しています。
基本的に簡単なので落とさないよう確実にデータ集めをしましょう。
ちなみに免除科目とついてる謎には、5問免除科目コーナーまで。
税の基礎知識が出題されます。しかし不動産に関する特例などが主です。
住宅金融公庫法や所得税、印紙税、固定資産税、不動産取得税と
問題数の割には出題範囲が広いです。私は1問しか取れませんでした。
あまり重点を置きすぎると深みにはまるかもしれませんので要注意。
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宅建業法 |
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法令上の制限 |
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5問免除科目 |
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民法等 |
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税法、価格の評定 |